Часть I. Разработка личного плана освобождения

Финансовая свобода позволяет вам оставить работу, исключив необходимость когда-либо вернуться. Позволяет сказать «до свидания» вашему боссу, сверхурочной работе и всему тому, что вам нравится так же мало, как огромные пробки на автостраде. Она же позволяет сказать «привет» выполнению лишь той работы, которая вам по душе. Она устраняет большинство ограничений, существующих в вашей жизни, – вы можете жить где угодно, помогая своим близким. Это звучит как призыв? Вы не должны уступать ничему, что мешает думать о зарабатывании денег. Если вы утомлены своей сегодняшней работой, или даже если вы любите работать, но хотите иметь большую свободу выбора, то эта книга для вас. Вы узнаете простую формулу для изменения вашего мышления, которую может использовать большинство людей для того, чтобы стать материально свободными не более чем за пять лет. Когда мы преподаем эти концепции разным людям, большинство из них полагают, что могут стать материально свободными за период от трех месяцев до двух лет. И они приходят к нам снова, чтобы поведать истории своего успеха. Возьмем случай Фреда, который впервые посетил наши семинары «Максимальной производительности» около четырех лет назад. У него не было большого капитала. К тому же он намеревался сделать ответственный шаг, который мог «съесть» большую часть его финансов – продолжить обучение. Несмотря на возвращение к учебе в качестве студента очного отделения, Фред начал свой путь к материальной свободе. Он и его жена вместе применяли концепции «Максимальной производительности» после обучения на семинаре. Как только они признали, что каждый из них стремится к независимости, они совместно определили цель, к которой они хотели продвигаться. Эта цель была не только финансовой – включила и другие жизненные ценности.

Они разработали многоуровневую стратегию финансовой свободы, которая заключалась во вложении капитала при низком уровне риска, но при этом обладала большими потенциальными возможностями получения прибыли на рынке акций и недвижимого имущества и ускоряла выплаты по их закладной на дом. Фред нашел для себя основанную на индексе Dow стратегию накопления дивидендных выплат, которая устраивала его и соответствовала его индивидуальности. Затем он начал торговать, используя свободные от налогообложения персональные пенсионные счета, которые они открыли вместе с женой. Стратегия получения освобожденной от налогов прибыли на рынке недвижимости заключалась в получении мощного потока наличных путем приобретения земельных участков под строительство и последующей сдачи их в аренду с предоставлением владельцам жилья возможности их выкупа или содержания. Он рассчитал, что ему потребуется всего пять приносящих хороший доход участков и солидные активы, чтобы считать себя финансово свободным, как только он и его жена рассчитаются с долгами. Через два года у него было 40 участков, и каждый из них приносил постоянный доход ему и его партнеру, который управлял их общим бизнесом, пока Фред занимался получением образования. В какой-то момент учеба заставила его приостановить свое участие в бизнесе и полностью сосредоточиться на получении диплома, в результате чего их партнерский бизнес был разделен.

Сейчас Фред владеет пятью участками. Он и его жена оплатили кредит, взятый на покупку автомобилей, и сейчас они имеют достаточно активов на рынке акций, чтобы при желании погасить кредит за дом (они не делают этого лишь потому, что их платежи по кредиту растянуты на несколько лет вперед). Таким образом, за четыре года они рассчитались с долгами лишь за счет правильного вложения своих средств. Жена Фреда окончила курсы по специальности брокера по недвижимости и планирует работать по этой специальности вместе с Фредом. К тому времени, как вы читаете эти строки, Фред, должно быть, уже получил свой диплом, и, вероятно, получит и полную финансовую свободу не позднее чем через полгода после окончания учебы. Он достиг этого благодаря объединению собственных усилий с усилиями жены и развитию идей, полученных ими на семинарах «Максимальной производительности», явившихся движущей силой их инвестиционных стратегий.

Теперь Фред знает, что финансовая свобода может быть достигнута путем осознания собственных возможностей, использования высокопродуктивных стратегий с низким уровнем риска, подходящих ЛАЯ ваших индивидуальных условий и, конечно, путем выполнения намеченного плана с лазерной точностью. Наиболее важно то, что он достиг жизненной гармонии, сосредоточившись не только на деньгах, но и на высших ценностях. Теперь он занят тем, что наслаждается каждым прожитым днем вместо удовлетворения собственного ego, связанного с постоянным неудовлетворенным желанием иметь большее количество денег. Он говорит, что приобрел нежданные богатства на пути к финансовой свободе, включая более крепкий брак, меньшую зависимость от мнений других людей, сбалансированную диету, которая уменьшает потребление алкоголя и улучшает физическую форму, и улучшение отношений с теми людьми, чьи личные качества ему симпатичны.

Если Фред смог сделать это, сможете и вы. Вот наше обещание: выполняйте упражнения, изложенные в части I этой книги, и вы узнаете, как достигнуть финансовой свободы за срок от одного до семи лет, в зависимости от вашей ситуации. Эти упражнения помогут разработать план достижения финансовой свободы. Как только вы составите этот план, вы окажитесь на правильном пути.

Далее в этой книге вы изучите стратегии получения такого уровня инвестиционного дохода, о котором большинство людей может только мечтать. Вы узнаете, как оценивать рыночные условия для того, чтобы иметь возможность выбрать подходящую прибыльную стратегию независимо от событий, происходящих в данный момент на рынке И самое главное, вы узнаете, как превратить просто прибыльные стратегии в безопасные прибыльные стратегии. Ни один из этих шагов не труден. Вы должны лишь совершить каждый из них. Это все, что от вас потребуется.

Часть I поможет вам разработать конкретный и полноценный план достижения финансовой свободы. Глава 1 даст вам пошаговые инструкции для определения существующего уровня финансовой свободы – определения конкретной суммы, отсутствие которой отделяет лично вас от заветной цели. Исходя из этого, вы сможете преобразовать ваше будущее, концентрируясь на сведении этой недостающей суммы до нуля. Но для этого вы должны приложить некоторые усилия. Глава 2 посвящена фундаментальной основе финансовой свободы – оплате собственных расходов. Если вы не оплатите собственные расходы, никто не сделает это за вас, поэтому необходимо начать делать это немедленно. Мы дадим некоторые рекомендации на эту тему. Глава 3 представит набор сиюминутных действий, которые вы можете выполнить, чтобы уменьшить денежный дефицит, отделяющий вас от финансовой свободы. Мы говорим здесь не об изменении образа жизни, а лишь о некоторых простых мерах, позволяющих уменьшить ваши расходы. Глава 4 сосредоточит вас на другой стороне исходного положения перед началом пути к цели – на своих активах. В этой главе вы внесете в список все свои активы и определите, какой доход они приносят. С этой информацией вы будете способны определить, можно ли благополучно использовать эти активы, чтобы получить более высокий процент дохода. О методах, позволяющих сделать это на сегодняшнем рынке, мы расскажем далее. Ваш первый шаг должен заключаться в том, чтобы реалистично оценить свое текущее положение.

Мы также представим концепции, позволяющие изменить ваше мышление. Возможно, для того чтобы стать материально свободными немедленно, вам нужно всего лишь начать думать иначе и сделать один- два шага в нужную сторону. Когда это случится, можно навсегда забыть о необходимости ходить на работу.

Содержание

Далее