Глава 11. Недвижимость как инвестиция

Инвестируя в рынок недвижимости, вы становитесь богатым.
Обходя его стороной, вы сохраняете свое богатство.

Роберт Кэмпбелл

Недвижимость дала миру больше миллионеров, чем любой другой вид инвестиций. Разве это не повод для того, чтобы по крайней мере часть вашего портфеля поместить в недвижимое имущество? Но при этом следует быть очень осторожным. На недвижимости можно потерять огромную сумму денег, если вкладывать их в неподходящее время и нарушать соразмерность собственных и заемных средств.

Каждый осознает, что недвижимость в обозримом прошлом поднялась в цене, – но на сколько? Действительно ли она заслуживает внимания в качестве инвестиционного инструмента, если учесть все связанные с ней затраты (оформление, содержание, налоги)? Какую часть активов разумнее всего вкладывать в недвижимость? Какие выгоды сулит недвижимость по сравнению с другими видами инвестиций? Ответы на эти и другие вопросы будут даны в этой главе. Прочитав ее, вы узнаете, насколько прибыльными были инвестиции в недвижимость в прошлом, познакомитесь с аргументами сторонников и противников такого рода инвестиций. А также, что не менее важно, овладеете методикой оценки перспективности вложений в недвижимость.

Содержание

Далее