|
||||||||
Какой брокер лучше? Альпари Just2Trade R Trader Intrade.bar Сделайте свой выбор! | ||||||||
Какой брокер лучше? Just2Trade Альпари R Trader | ||||||||
Взгляд на недвижимость в сравнении с другими активамиВ то время как цена жилья повысилась лишь на 6% в год (или всего на 2% в год с поправкой на инфляцию), ваш совокупный доход от инвестиций в недвижимость (включая поступления от арендной платы или дивиденды, полученные от долей собственности в компаниях, связанных с рынком недвижимости) был довольно хорош. Если ваш дом за год вырос в цене на 6%, да еще 7% чистого дохода принесла арендная плата, значит, ваши вложения в недвижимость по своей доходности могут конкурировать с инвестициями на рынке акций. Коммерческое недвижимое имущество принесло наибольшую прибыль. Посмотрите на график на рисунке 11.2, показывающий размер совокупных доходов. Обратите внимание, что за последние 25 лет был только один период падения. Однако даже в течение этого периода цены на недвижимость были гораздо менее изменчивы, чем цены на рынке акций. Если вы рассчитываете на стабильный доход (в диапазоне 6%) и его потенциальное увеличение, недвижимость заслуживает того, чтобы занять место в вашем инвестиционном портфеле. Но большинство людей не может позволить себе купить большое офисное здание, а тем более несколько зданий, чтобы обеспечить некоторую диверсификацию. Вы также не хотели бы ограничиваться в инвестициях родным городом, поскольку это не способствует диверсификации ваших вложений. Кроме того, вы не являетесь профессиональным риэлтором и плохо разбираетесь в недвижимости. В этом случае лучшим способом диверсификации ваших инвестиций было бы вложение их через покупку ценных бумаг, эмитируемых компаниями по инвестициям в недвижимость (ипотечными инвестиционными трастами).
Вы можете также использовать стратегии Джона Барли, с которыми познакомитесь в следующей главе. Джон, вероятно, не стал бы заниматься сделкой с недвижимостью, сулящей всего 20% прибыли. Он мыслит гораздо большими масштабами, и вам следует сообразовывать его стратегии с вашей собственной ситуацией.
|
||||||||
|